黄冈社区房屋装修预算如何审核

不打无准备之仗，装修之前业主一定要做好装修预算。只有制定了详细的装修预算，在日后装修中才不容易变成“糊涂虫”而花冤枉钱。装修预算不光要做自己的，装修公司给出的预算表也要仔细审核。那么，装修预算如何审核?

　　1、平面图与装修预算一致

　　预算审核时，必须保证预算与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。

　　2、预算包括的内容

　　预算审核的时候要注意看清楚预算的内容，白纸黑字还是好的，一般来说，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

　　3、注意核算注意事项

　　第一，工艺做法完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量，还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。

　　第二，合理测算面积(特别是墙面面积)，门窗面积按50%计入涂刷面积。

　　第三，价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序)，价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜。

　　第四，相关费用(机械磨损费、现场管理费)，如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费，这些费用都已经分摊入每项工程，不应该重复计算。另外要注意的是，装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。

　　第五，签订合同，对预算书确定无误后，就可以签订家庭装饰工程合同了。

　　怎么做好装修准备?

　　装修维权比较困难。虽然消费者维权的途径有很多种，但现实所面对的情况却往往很复杂。而将纠纷诉诸法律途径既耗时又耗力，让许多业主都望而却步。同时一些小的装修公司和游击队，即使在法庭上败诉了，也能通过注销公司、卷土重来等方式，避免负法律义务，让消费者有苦难言。

　　因此，消费者委员会提醒消费者，为了避免麻烦，在装修之前必须明确以下3点，这样有助于消费者提前规避不必要的麻烦。

　　1、选择正规有资质的公司

　　尽可能选择证照齐全、口碑好的装修公司，这类公司的商品和服务相对较有保证，一旦发生纠纷，也相对比较容易沟通并解决问题。

　　提前收集并了解相关知识。装修之前做好必要的知识储备，收集有关装修材料和工艺的信息，或找懂行的朋友提供建议，避免仅凭价格做决定。

　　2、签订书面合同并细化条款

　　签订装修设计合同时，要注意列明项目、数量、材质、规格、质量、时间、售后服务等细则。同时，要明确安装、验收、违约责任等。在签订建材订购合同时，除了列明商品的材质、规格、配件、数量等，还要明确甲醛等危险有害因素的标准，并与商家约定“三包”期等。做到这些，一时发生纠纷，可依据合同解决问题。

　　3、养成妥善保存证据的习惯

　　建议在装修过程中与装修设计师、监理等多沟通，确保原定方案顺利进行。如出现与合同规定不一致的地方，应及时向装修负责人反映，要求作出相应修改。如对方拒绝处理，消费者可凭合同、发票等，按合同约定的违约条款处理，或向全国统一热线12315(也可拨打当地的维权电话)投诉。

　　装修预算表需要审核的地方很多，细节也很多，大家一定要仔细核对了之后再签字。